8月3日，由北京物協(xié)承接的重點(diǎn)課題《業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)成因分析和解決途徑》中期匯報(bào)會在北京召開。


　　本次會議是中物協(xié)2016年度六大重點(diǎn)課題中首個舉行的中期匯報(bào)會，得到了各方領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。中國物協(xié)會長沈建忠、副會長兼秘書長王鵬、行業(yè)發(fā)展研究部主任劉寅坤、綜合部主任王麗霞，行業(yè)專家深圳物協(xié)會長曹陽、天津物協(xié)秘書長謝慧玲、上海物協(xié)秘書長潘國強(qiáng)、重慶物協(xié)秘書長李益品、成都物協(xié)常務(wù)副會長兼秘書長巫慶敏，北京物協(xié)會長劉剛、名譽(yù)會長周星、副會長王勁松、副會長兼秘書長宋寶程以及課題組成員北京市住建委物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心二室主任呂向東、北京市社科院法學(xué)所副所長張真理、副研究員陶品竹、社會專家陳劍軍、企業(yè)代表沈楊、課題統(tǒng)籌人黃瀟浬等參加了本次會議。


　　北京物協(xié)會長、課題組組長  劉剛
　　匯報(bào)會由北京物協(xié)會長、課題組組長劉剛主持，他首先介紹了參加本次匯報(bào)會的各位嘉賓，對大家的到來表示歡迎和感謝，希望大家積極建言獻(xiàn)策，共同研討課題內(nèi)容。


　　北京物協(xié)副會長兼秘書長、課題總負(fù)責(zé)人  宋寶程
　　隨后，由課題總負(fù)責(zé)人、北京物協(xié)副會長兼秘書長宋寶程就課題研究的背景及意義、課題形成及前期準(zhǔn)備、課題方案及進(jìn)度安排、課題進(jìn)展情況及課題中期報(bào)告形成的主要思路觀點(diǎn)進(jìn)行了翔實(shí)地匯報(bào)。
　　北京市社科院法學(xué)所副所長張真理對課題中期報(bào)告的形成過程進(jìn)行了說明。他認(rèn)為物業(yè)合同當(dāng)事人應(yīng)該是業(yè)主團(tuán)體和物業(yè)企業(yè)，單個業(yè)主并非物業(yè)合同的主體，全體業(yè)主應(yīng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)服務(wù)費(fèi)負(fù)按份之債。針對業(yè)主監(jiān)督機(jī)制不夠健全的問題，他主張應(yīng)該考慮建筑物的關(guān)聯(lián)性和公共環(huán)境的相對獨(dú)立性，適當(dāng)縮小業(yè)主大會的規(guī)模，方便業(yè)主參與社區(qū)公共事務(wù)管理。他表示，中期報(bào)告是對前期研究工作的階段性總結(jié)，還只是一個框架和雛形，歡迎大家批評指正，報(bào)告需要集中大家共同的智慧，來進(jìn)一步豐富和完善其中內(nèi)容。
　　行業(yè)專家
　　與會代表分別進(jìn)行了發(fā)言。大家一致肯定了課題組的工作，認(rèn)為中期報(bào)告總體架構(gòu)合理，觀點(diǎn)鮮明，思路清晰，取得了一些獨(dú)到的研究成果，為報(bào)告的最終完成奠定了很好的基礎(chǔ)。同時，大家也針對報(bào)告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，提出了自己的見解也建議。來自其他省、市的參會代表，介紹了各自所屬地區(qū)針對該課題內(nèi)容所做的一些具體舉措及取得的經(jīng)驗(yàn)，為豐富課題內(nèi)容提供了寶貴的素材，同時也拓寬了課題研究的思路。


　　中國物業(yè)管理協(xié)會副會長兼秘書長 王鵬
　　王鵬秘書長認(rèn)為，課題組為報(bào)告付出了艱辛和努力，取得了可喜的成果，作為中國物協(xié)的課題，希望課題組能夠跳出北京的思維范疇，要把全國性的經(jīng)驗(yàn)吸收進(jìn)來，找到行業(yè)的共性，破解行業(yè)的難題。


　　中國物業(yè)管理協(xié)會會長 沈建忠
　　沈建忠會長對匯報(bào)會進(jìn)行了總結(jié)。他指出，目前物業(yè)欠費(fèi)成因多種多樣，企業(yè)經(jīng)營成本壓力逐年加大，但業(yè)主欠費(fèi)卻呈現(xiàn)愈演愈烈之勢，已經(jīng)嚴(yán)重影響了物業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和行業(yè)的健康發(fā)展，究其原因，這與行業(yè)所處的社會環(huán)境、人們對契約精神的理解程度、法制和誠信體系建設(shè)不夠完善、開發(fā)單位遺留問題以及物業(yè)企業(yè)參差不齊的服務(wù)質(zhì)量均有直接關(guān)系，他認(rèn)為，我們每一個人都是業(yè)主，破解物業(yè)欠費(fèi)難題，需要全社會的共同參與，共同提高認(rèn)識，共同自覺履行各自義務(wù)，從而促進(jìn)物業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展。這是關(guān)乎千家萬戶乃至社會穩(wěn)定的大問題，他希望課題組能夠深入研究，集思廣益，給行業(yè)拿出可參考、可操作的具體意見和建議。
　　課題組組長劉剛表示，本次匯報(bào)會開的非常成功，大家提的建議都很中肯，也很貼合實(shí)際，具有很好的指導(dǎo)意義，各地區(qū)把好的經(jīng)驗(yàn)做法也帶來了，課題組會積極借鑒和汲取其中的有益成分，會后課題組會繼續(xù)進(jìn)行集中討論，匯聚大家的意見，進(jìn)一步完善課題的內(nèi)容，力爭圓滿完成中物協(xié)交辦的任務(wù)。

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