物業(yè)費(fèi)對于一個(gè)家庭來說也是一筆不小的開銷，雖然平均到每個(gè)月似乎沒有多少，所以好多人享受了服務(wù)卻不太想交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司無故漲物業(yè)費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)；但如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒絕交物業(yè)費(fèi)則不會(huì)得到法律的支持，這種情況下，業(yè)主應(yīng)該與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商或起訴物業(yè)公司等理性方式解決，以下小編為你詳細(xì)介紹關(guān)于交不交物業(yè)費(fèi)的問題。

　　違規(guī)收費(fèi)，可拒交

　　物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)遵循合理、公開，以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格依照合同的約定。如果物業(yè)公司在違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的情況下，擅自擴(kuò)大了收費(fèi)范圍、提高了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)。

　　服務(wù)不到位，仍須交

　　如果物業(yè)公司屬于服務(wù)不到位，沒有完全盡到應(yīng)盡義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司履行義務(wù)，并可與物業(yè)公司協(xié)商，酌情少交物業(yè)費(fèi)，但不能不交物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司對業(yè)主的要求不認(rèn)可，業(yè)主可通過法院判決，來認(rèn)定是否可以少交物業(yè)費(fèi)，以及交納物業(yè)費(fèi)的具體數(shù)額。

　　《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)公司可以向業(yè)主遞交律師函或依法提起訴訟，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

　　法律快車提醒您，物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)并繳納滯納金。

　　一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，只要物業(yè)本身確實(shí)提供了服務(wù)，業(yè)主本身直接或間接地享受了物業(yè)公司提供的服務(wù)，則業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的行為就不會(huì)得到法律的支持。

　　因此，當(dāng)業(yè)主在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位這類問題時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。當(dāng)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)存在較大問題時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以依法通過正當(dāng)程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。